Cesur Teatinos
MálagaCómo ayudamos a Cesur a consolidar su liderazgo
Cesur es una empresa malagueña especializada en el ámbito formativo perteneciente a Grupo Coremsa, que apuesta por la formación certificada y con titulación oficial, ofreciendo una cualificación competitiva y reglada que les sitúa a día de hoy como referente nacional e internacional. Cesur cuenta con más de 25 Centros de Formación Profesional oficiales por toda España y un catálogo formativo que supera los 100 ciclos y los 450 certificados de profesionalidad. Además, dispone de los medios técnicos más avanzados y funcionales, así como el más cualificado grupo de profesionales docentes y la mayor red de formación académico-profesional como pioneros en la modalidad de FP dual.
Supera se une a este gigante educativo en 2017, colaborando en su plan de expansión para acometer el proyecto del que será el mayor Centro de FP de toda Málaga. Ésta es una actuación con un sentimiento especial, el asentamiento de "CESUR TEATINOS " como buque insignia de la empresa ubicada en la que es su ciudad natal.
- Cliente
- Cesur
- Año
- 2021
- Servicios
- Solución integral. Consultoría. Maniobras inmobiliarias. Arquitectura. Ingeniería.
Planteamiento y estrategia
01 Integración
La unión Supera-Cesur se forja bajo una confianza y profesionalidad plena, permitiendo una total integración en la estructura de la empresa como un miembro más de la misma, conociendo sus necesidades y proyección para el planteamiento de objetivos.
02 Objetivo
Implantación del mayor Centro de FP en la Ciudad de Málaga con las siguientes características:
- Extensión entre 5.000 y 8.000 m2
- Zona Prime de la ciudad
- Buenas comunicaciones
- Proyecto de residencia para los estudiantes
- Viabilidad económica
03 Planteamiento y Estrategia
Gestión integral:
- Consultoría e integración empresarial
- Búsqueda e identificación de suelo
- Adquisición de activo
- Asesoramiento jurídico, urbanístico y técnico
- Propuesta de proyecto
- Arquitectura e ingeniería
- Licencias y permisos
- Propuesta de construcción
Desarrollo
Búsqueda e identificación de suelo
La ubicación es un aspecto clave de la inversión. Cesur Teatinos se planteó desde el primer momento como un centro de referencia, por lo que su situación debía ser la mejor de todas las posibles de la ciudad de Málaga.
Ante la limitada oferta de terrenos, se emprendió una exhaustiva búsqueda para dar con la solución perfecta, una parcela céntrica de carácter educativo y en desarrollo: Teatinos-Ciudad de la Justicia.
La solución pasó por la adquisición de la parcela mediante concurso público, un mecanismo poco habitual debido a la enorme carga procedimental y documental.
En Supera somos expertos en la gestión de proyectos y mantenemos una buena relación con los organismos públicos. La buena disposición y la unión de fuerzas fueron claves para la consecución del proyecto.
Trámites principales de la gestión concursal
- Presentación del recorrido y cualificación técnico-organizativa y de solvencia de la empresa.
- Escrito de interés sobre activo de dominio público. Presentación de proyecto que se pretende instalar, incluyendo justificación urbanística y técnica.
- Planteamiento conjunto de términos económicos y temporales para la viabilidad de la adquisición y previsión del pliego de condiciones.
- Viabilidad económica del proyecto. Escritos de justificación de idoneidad del proyecto, fundamentados en criterios de interés social correspondientes con el dominio solicitado.
- Solicitud de pronunciamiento de los organismos públicos sobre la disponibilidad de activo.
- Validación de organismos públicos participantes (Educación).
- Solicitud de concurso a instancia de parte. Presentación de documentación oficial de concurso.
- Presentación de ofertas.
- Adquisición de concesión administrativa.
- Tramitación de licencias y permisos.
- Explotación.
Asesoramiento y Propuestas de Proyecto
De forma paralela a la tramitación del expediente concursal, es vital la labor de acompañamiento y asesoramiento a lo largo de este proceso. Una vez determinado el objetivo y el qué hacer, es importante establecer el "cómo hacer".
En este sentido, el equipo de Supera trabajó codo con codo con Cesur para llevar a cabo el mejor de los planteamientos posibles sobre la parcela:
Una edificación sostenible con más de 5.000 m2 y residencia de estudiantes, constituyendo el Centro de referencia local con las instalaciones más punteras.
| Localización | Cl Bulevar Louis Pasteur, 5; 29101 Málaga - Coordenadas (36.718067, -4.461227) |
| Referencia catastral del inmueble | 9647201UF6694N0001OL |
| Tipo de finca | Suelo sin edificar |
| Uso urbanístico | Educativo |
| Superficie | 5.551 m2 (según catastro) 5.570 m2 (según el plan parcial) |
| Tiempo de concesión | 37 años + posible prórroga de otros 38 años |
Proyecto Técnico
El reto principal del proyecto técnico pasó por la ampliación de la edificabilidad de la parcela para obtener los metros cuadrados necesarios y previstos para los espacios del Centro Educativo.
Para ello fue necesaria la redacción completa de un estudio de detalle en coordinación con el Ayuntamiento de Málaga, cuya aprobación permitió la implantación del proyecto presentado.
La combinación del aspecto docente y residencial permite, a través del planteamiento técnico, configurar los espacios y desarrollar las instalaciones para dar respuesta a las necesidades de habitabilidad y enseñanza de los alumnos.
Licencias, Permisos y Construcción
Una vez finalizada la presentación de ofertas y adjudicado el terreno a favor de Cesur, se instó la solicitud de los correspondientes permisos tanto para la ejecución del proyecto como para la explotación de la actividad educativa. Se entregaron principalmente licencias de obra y apertura para el uso educativo residencial y, de forma simultánea, la presentación del proyecto educativo pertinente de cara a la Delegación de Educación de la Junta de Andalucía.
Una vez cubierta la parte documental, se estudian con la empresa las potenciales constructoras capaces de abordar la ejecución de la obra, a fin de valorar la idoneidad de las mismas previo al inicio de la construcción.
Conclusión
Cesur Teatinos es el resultado del trabajo y esfuerzo conjunto. Tras ganar el concurso público y con la implantación de este gran Centro de FP, se producirá sin duda un incremento espectacular en la calidad educativa de la ciudad de Málaga.
Se impulsarán Ciclos Formativos de grado medio y grado superior de los sectores profesionales vinculados a la Hostelería y Turismo como principales motores de la economía local y en beneficio del tejido productivo e industrial de Málaga.
Se asegurará una acogida superior a los 1.000 alumnos y la creación de más de 50 puestos fijos de trabajo.
Los alumnos contarán con novedosas instalaciones, totalmente equipadas mediante instrumentos y maquinaria a la vanguardia de los relativos sectores, así como con espacios y áreas de trabajo acondicionadas para ello.
Grupo Coremsa y Cesur, como precursores de la FP DUAL, otorgarán a los alumnos un sistema aventajado de formación y experiencia simultánea mediante la formación dual, asegurando la inserción en el mercado laboral.
"Gracias a Grupo Coremsa y a Cesur por hacernos parte de su gran familia, por un trabajo y una actitud siempre impecables y sobre todo, por el trato personal recibido desde el principio y que supone el mayor de los beneficios posibles, una verdadera amistad."